- Консалтинг
- Дослідження та аналітика
- Агентські послуги
- Інвестиційні Послуги
- Управління маркетингом
- Оцінка нерухомості
- Управління нерухомістю
- Фінансові послуги
- Страхування об’єктів і проектів нерухомості
Аналіз кращого і найбільш ефективного використання ділянки
Розробка концепції об’єкта нерухомості
Аудит концепції об’єкта нерухомості
Оцінка інвестиційних ризиків (Due Dilligence)
Дана робота проводиться в тому випадку, якщо необхідно оцінити перспективність ділянки перед її придбанням (оформленням в оренду). В результаті роботи визначається доцільність розвитку на території ділянки того чи іншого типу нерухомості.
Аналіз кращого і найбільш ефективного використання ділянки
Найчастіше ця робота проводиться у випадку, якщо ділянка вже знаходиться у власності (або в оренді), і, при цьому, існує декілька варіантів розвитку даної ділянки. У результаті порівняння ключових фінансових характеристик різних типів нерухомості замовник одержує висновок про найбільш ефективне використання ділянки.
- Загальний обсяг площ
- Темпи реалізації
- Ціни / орендні ставки
- Клас об’єкта
Розробка концепції об’єкта нерухомості
Концепція проекту є основою його успішної реалізації та подальшого ефективного функціонування і базується на аналізі можливостей ділянки, ринкової ситуації, дослідженнях поведінки споживачів і конкурентів. В результаті формується основна ідея, функціональне призначення і конкурентні переваги проекту, визначається необхідний обсяг проекту та ключові складові архітектурно-планувальної концепції. Фінальним етапом є розробка бізнес-плану та технічного завдання на проектування об’єкта.
- Маркетингова концепція об’єкта
- Архітектурна концепція
- Бізнес-план
Аудит концепції об’єкта нерухомості
У рамках цієї роботи пропонується проаналізувати життєздатність концепції проекту з урахуванням реалій і видимих перспектив ринку, визначити причину і способи усунення існуючих проблем, виявити додаткові можливості для розвитку проекту та підвищення його вартості.
- Аналіз позиціонування
- Аналіз архітектурно-планувальної концепції проекту
- Аналіз складу орендарів і мерчендайзинга (для торговельних центрів)
- Аналіз дохідної частини
Оцінка інвестиційних ризиків (Due-diligence)
Мета роботи - комплексна експертиза проекту перед покупкою або рішенням про інвестиційний участі. Робота актуальна для проектів, що перебувають на різних стадіях розвитку - від земельної ділянки з концепцією до функціонуючого об’єкта і включає в себе експертизу юридичної документації, аналіз якісних і технічних характеристик ділянки, аудит існуючої концепції та інженерно-технічну експертизу.
Результатом є:
- Оцінка доцільності угоди
- Виявлення суперечливих і не невідповідних правовим нормам положень документації
- Аналіз бізнес-плану
- Підтвердження відповідності об’єкта нормам проектної документації та характеристиками ділянки
- Виявлення неефективних проектних рішень
- Обґрунтування доцільності реалізації проекту
- Рекомендації щодо напряму використання ділянки
- Рекомендації щодо усунення слабких сторін угоди