Брокеридж

Важным направлением деятельности компании NAI Pickard является брокеридж коммерческой и элитной жилой недвижимости, основанный на работе профессионалов и опыте проведения  инвестиционных сделок с учетом интересов всех участников.

Эта услуга включает в себя:

  • Продажу объектов коммерческой недвижимости на разных этапах реализации проекта
  • Поиск оптимального объекта для покупки, формирование инвестиционно привлекательных объектов
  • Сопровождение сделок
  • Привлечение гостиничного оператора


Лизинг

В соответствии с концепцией и позиционированием проекта, на основании знания рынка розничных операторов и особенностей их развития, руководствуясь отработанными методиками в области лизинга объектов коммерческой недвижимости, мы формируем поэтапную стратегию и тактические методы работы по привлечению наиболее выгодного состава арендаторов в торговые и офисные центры.

В основу работы ложатся:

  • Стратегическое планирование процесса реализации площадей
  • Поиск и отбор арендаторов с тщательной проработкой всех рыночных сегментов
  • Контроль подписания договоров и выполнения их условий
  • Организация взаимосвязи всех служб и участников проекта
  • Консалтинг по организации запуска проекта

Результат работы:

  • Соответствие пула арендаторов основной идее проекта
  • Выполнение финансового плана проекта
  • Соблюдение запланированного срока реализации проекта

 

Представительство интересов: владелец и арендатор

NAI Pickard гордится тем, что представляет интересы деловой элиты, причем как со стороны собственника, так и со стороны арендатора, а также тем, что корпоративная политика компании запрещает представлять обе стороны одновременно и получать гонорары от более, чем одной из сторон в любой сделке.

NAI Pickard изучает пожелание каждого владельца или арендатора и реализует их, находя оптимальное решение. Наш клиент будет знать не только о том, что возможно сейчас, но и о том, что может стать возможным в будущем. Этот подход базируется на международной практике, глубоком знании местного рынка и включает в себя анализ всех возможных сценариев и результатов переговоров в процессе аренды/продажи, что гарантирует нашим клиентам наилучшие условия контракта.

С кодексом  корпоративной этики NAI Pickard Вы можете ознакомиться здесь.

 

 

Продажа и обратная аренда

NAI Pickard как консалтинговая компания по вопросам недвижимости, которая предоставляет полный цикл услуг, способна удовлетворить наиболее специфические требования клиентов и предоставить исчерпывающие ответы на любые вопросы относительно операций по продаже недвижимости и обратной аренды.

Консультанты NAI Pickard  знают толк во всех аспектах операций типа “sale & lease back” и потому способны обеспечить наиболее выгодные условия проведения такой трансакции для клиента.

 Рекомендации от NAI Pickard:

  • “Sale & leaseback” - это простой способ привлечения капитала с использованием вашей собственной недвижимости без необходимости освобождения помещения
  • Само название, которое переводится как «продажа и обратная аренда», объясняет суть сделки: заключается договор продажи объекта недвижимости конкретной организации, которая, в свою очередь, обязуется сдавать вам это помещение в аренду на определенный и предварительно согласованный сторонами срок
  • В большинстве случаев за счет операции типа “sale & leaseback”  вы получаете финансирование в размере 100% стоимости вашего имущества
  • Смена владельца не повлечет за собой изменений в обычном укладе работы вашего бизнеса
  • Вы можете использовать основной капитал  собственных (или даже финансированных) активов как операционные средства
  • Вы можете возвратить себе право владения этой недвижимостью путем ее выкупа по предварительно согласованной цене и при условии выполнения арендных обязательств.