Nai Pickard

MAPIC 2011: інтерес до України зростає, але переважно за рахунок мережевих рітейлерів

16-18 листопада в Каннах пройшла найбільша міжнародна виставка MAPIC 2011, присвячена торговельній нерухомості та рітейлу. Традиційно виставка зібрала найбільших світових рітейлерів, девелоперів та консультантів під дахом каннського палацу фестивалів. Загальна кількість учасників у 20011 році склала більше 8000 чоловік, які прибули з 63 країн світу, що майже на 10% більше, ніж торік. Серед них, близько 300 рітейлерів відвідали виставку вперше, тим самим збільшивши частку рітейлерів на 12%.

Найбільше представників прибуло з таких країн, як Великобританія, Росія та Бельгія, значно збільшилася участь компаній з Туреччини. Також цього року розширився і спектр країн - MAPIC приймав делегатів з Бразилії, Чилі, Китаю, Сінгапуру та Японії.

Рітейлери були сконцентровані головним чином  на об’єктах на стабільних ринках з найбільш вигідним розташуванням. Але, незважаючи на те, що увага відвідувачів на MAPIC була зосереджена переважно на ключових європейських ринках, інвестори та орендарі також шукали способи виходу на ринки, що розвиваються.

Примітною рисою ринку цього року стала поява великої кількості проектів аутлет центрів. В умовах, коли покупці стають все більш чутливими до ціни, а рітейлери намагаються позбавитися від нерозпроданих колекцій, аутлет центри отримують активне розповсюдження. Багато з них були представлені на MAPIC.

Експерти погоджуються з тим, що зараз непрості часи для ведення бізнесу, проте всі відзначають, що реакція ринку значно відрізняється від тієї, яка спостерігалася в 2008р. Компанії не стоять на місці, розробляючи плани по розширенню і розвитку, хоч і роблять це з «обережним оптимізмом» - ця фраза стала практично гаслом нинішньої виставки. Незважаючи на те, що ніхто не впевнений у швидкому і успішному розв’язанні кризи, експерти сходяться на думці про те, що ринок Центральної і Східної Європи чекає значне зростання роздрібних продажів.

На своєму стенді компанія NAI Pickard представляла ряд цікавих українських проектів у сфері торговельної нерухомості. Серед них були проекти торгових центрів на стадії набору орендарів, проектів на стадії пошуку партнерів, ряд повністю реалізованих великих проектів ТЦ, запропонованих до продажу. У порівнянні з минулим роком, інтересу до України серед учасників було більше, але переважно за рахунок активності мережевих рітейлерів.

Як зазначає Сергій Бут, керуючий партнер NAI Pickard: «Незважаючи на кризові хвилювання в Європі, країни Центральної та Східної Європи залишаються найбільш привабливим напрямком з точки зору розвитку торгових площ. Український ринок має значний потенціал, адже він розвивається лише 10 років, у той час як західна Європа витратила 50 років на створення структури ринку ритейлу. Нові можливості тут є як для локальних операторів, так і міжнародних. Ми регулярно беремо участь у MAPIC, щороку розширюючи коло потенційних партнерів та клієнтів ».