Nai Pickard

В поисках жилья в … Украине.

Эта квартира находится на верхнем этаже четырехэтажного дома, построенного на рубеже  20-го века.
Жилая  площадь квартиры составляет 71 м.кв., она  расположена  в центре Киева  с выходом на Крещатик, главную улицу города.
В 2004 году здесь был сделан капитальный ремонт с заменой всей внутренней отделки -  напольного покрытия, стен, потолков, а также всех коммуникаций – систем электричества, водоснабжения, охлаждения и отопления. Квартира продается вместе с мебелью, в том числе и встроенной, многие предметы мебели были сделаны под заказ.
Открытого плана гостиная/столовая представляет собой комнату с двумя окнами и встроенной подставкой для домашнего кинотеатра. Посреди комнаты находится  барная стойка в форме полумесяца со стульями; диван, находящийся  с обратной стороны стойки, был также сделан под заказ и гармонирует со стойкой.
Зона столовой, интерьер которой завершает эксклюзивный стеклянный столик, плавно переходит в кухню, в которой уже имеется вся необходимая бытовая техника – стиральная и посудомоечная машины, газовая и электрическая плита. Встроенные шкафы и рабочая поверхность кухонного стола  имеют защитное покрытие.
Основными атрибутами главной спальни являются очень большого размера окно и стенной шкаф высотой от пола до потолка. В домашнем офисе/комнате для гостей также есть встроенная мебель и диван-кровать. Рядом с этой комнатой находится кладовая со встроенными полками.
Квартира расположена рядом с главными  магазинами и ресторанами Киева  и в 40 км от аэропорта Борисполь. 

Здание историческое и, следовательно, охраняется законом, однако квартира продается с уже утвержденным планом реставрации чердачного помещения, что потенциально может добавить около двухсот метров жилой площади. Также есть возможность строительства лифта.

Обзор рынка

В последние годы рынок Киева наблюдал невероятные взлеты и падения. «Это был быстро растущий рынок, который был неоправданно раздут, и, в итоге, его мыльный пузырь лопнул», говорит Терри Пикард, глава Совета директоров NAI Pickard, представительства NAI Global в Украине, занимающегося коммерческой недвижимостью.
Цены на квартиры начали подниматься еще в начале декады, он объяснил, но всерьез этот процесс начал наблюдаться с 2005 года, когда застройщики массово вышли на рынок после многих лет сдерживаемого спроса. В это же время в Украине появилось множество западных банков, предлагающих доступные кредиты с более приемлемыми условиями. (До этого украинские банки предлагали 50 %  финансирования на 5 лет кредитования, говорит Терри Пикард).

Полная версия статьи доступна на англ. языке.