Nai Pickard

В ближайший год экономика США не продемонстрирует значительного роста

В ближайший год экономика США не продемонстрирует значительного роста
Как скоро США удастся преодолеть текущий уровень безработицы, с какого сектора начнется восстановление экономики страны – эти вопросы комментирует Давид Годшо, генеральный директор NAI Becar.

Недвижимость всегда была неразрывно связана с экономикой. До начала 2008 г. рынок недвижимости в США переживал настоящий бум, однако уже в середине года 8,4 млн. людей потеряли работу. Что означает эта цифра и как ее можно осознать? Представьте себе территорию Голландии, всё трудоспособное население которой в одночасье потеряло работу… Напрашивается вопрос - сколько же нужно воссоздать рабочих мест, чтобы заполнить образовавшийся вакуум? Особенно эта проблема актуальна для девелоперских компаний. Обеспечить должное количество рабочих мест - означает новое строительство. За последние пару лет (до 2010 г.) правительству США удалось воссоздать около 1 млн. рабочих мест, но это всего лишь 11% от того, что было потеряно. Остается еще 89%. Каким образом США собираются восстановить 9 млн. рабочих мест? 
Можно предположить, что на создание требуемого количества мест потребуется:
- 9 лет при текущем темпе развития экономики,
- 5 лет при стандартном темпе развития,
- 3 года в режиме реального восстановления экономики,
- 2 года в режиме экономики периода "Технологического пузыря".

Тем не менее, я не думаю, что процесс сокращения безработицы на самом деле идет настолько медленно - ведь 9 лет, это очень долго. Если рассмотреть в качестве примера стандартный темп развития экономики, то на рынке ежегодно должно появляться примерно 1,7 – 1,8 млн. новых рабочих мест. По статистике население США ежегодно увеличивается на 3 млн. человек и хотя бы поэтому новые рабочие места должны появляться. Таким образом, американской экономике потребуется около 5 лет, чтобы воссоздать эти самые 9 млн. рабочих мест, которые рынок труда потерял в кризис.

Что такое 5 лет? 5 лет назад мы жили в 2006 году, тогда экономика США даже не достигла верхнего пика своего развития, до которого оставалось около года. Сделки на рынке недвижимости шли одна громче другой вплоть до начала 2007 года. 5 лет назад никто не предполагал, что совсем скоро "повалятся" такие компании, как EOP, JP Morgan Chase и ряд других.
Но после ускоренного развития и достижения экономического пика последовало стремительное падение. Началось перераспределение рынка труда и переоценка ценностей на нем: люди понизили свои ожидания по зарплате и в массе своей были готовы идти на любую работу. Теперь прибавьте потерявших работу к тем трем миллионам, на которые ежегодно возрастает население США. И всем им, и новым, и старым безработным пришлось адаптироваться к новым экономическим условиям.

В режиме реального восстановления экономики процесс воссоздания 9 млн. рабочих мест может занять еще меньшее время – около трех лет. Это примерно 3 - 3,5 млн. новых рабочих мест в год. В этом случае весь процесс займет 3 года.
В связи с постепенной централизацией власти в США, правила игры опять становятся непредсказуемыми. Подобная ситуация существовала в эпоху правления Администрации Буша, нечто подобное наблюдается и сейчас. Отсутствие уверенности в стабильности политики властей сдерживает рост деловой активности, бизнесмены заняли выжидательную позицию и не готовы начинать новые проекты. А для рынка это означает, что кого-то просто не примут на работу, кто-то не захочет брать на себя риски и развивать бизнес, а кто-то просто окажется вне игры.  

По прогнозам западных аналитиков восстановление экономики США должно начаться с реального промышленного сектора, жилищного строительства и автомобилестроения. Именно эти сектора в большей степени «просели» в период кризиса, поэтому они имеют больший потенциал для возобновления роста. Иными словами лидерами экономики станут наиболее депрессивные в эпоху кризиса индустрии.
Вторая группа, которая сможет возглавить экономику страны – это медицина и здравоохранение. Здесь иные комментарии излишни, поскольку все люди болеют и лечатся у врачей, и так было всегда.
На третьем месте – образование. Сейчас в США констатируют бум деторождения, и все дети пойдут учиться в школу, далее в колледж и университет. Поэтому образование всегда будет востребованным.  

Постепенно запустится цепная реакция, которая и будет двигать экономику вперед. В этом и состоит принцип экономического развития. В настоящий момент США медленнее, чем хотелось бы, но уже начали движение вперед.
Что касается экономических прогнозов на текущий год, я ожидаю увидеть увеличение числа сделок на рынке недвижимости при сравнительно ограниченном выборе возможностей и довольно высоких рисках. Новых лакомых объектов, по всей видимости, мы не дождемся. Думаю, что экономика США в этом году покажет неплохие результаты и может быть даже лучшие, чем прогнозировали эксперты, но угроза инфляции по-прежнему велика: дефицит федерального бюджета США находится на уровне 10%, $1 трлн. избыточных резервов и QE2 «печатает слишком много денег».