Nai Pickard

NAI на ExpoReal 2010 зарядились оптимизмом

Более 21 000 посетителей из  73 стран посетили Expo Real в этом году.  Выставка остается главным событием преимущественно для Германии, где местные компании представляли 80% стендов. Тем не менее, другие страны активно принимают участие в этой выставке, посвященной инвестициям и девелопменту. В общей сложности около 1600 экспонентов представляли свои проекты и услуги, среди которых наиболее многочисленными, не считая Германию,  были представители  Австрии, Польши, Швейцарии, Чехии и Франции. Международный консультант в сфере коммерческой недвижимости NAI Global был представлен  членами из 22 стран в рамках своего корпоративного стенда (всего NAI Global имеет представительства в 55 странах).

Ровно 2 года назад здесь же, в Мюнхене на Expo Real, NAI Global вместе с остальным миром недвижимости остро обсуждали крушение Lehman Brothers, резкое сокращение фондового рынка и все вытекающие из этого последствия для рынка недвижимости.  И сейчас, Expo Real стала первой специализированной выставкой с 2008 г., которая наконец-то продемонстрировала некоторые положительные признаки в данной отрасли. В первый день выставки все павильоны были заполнены и оставались оживленными даже после 18:00, когда деловая активность продолжалась под звуки создающей приподнятую атмосферу живой музыки.

Программа  Expo Real в этом году включала в себя множество панельных дискуссий на темы финансирования, места сектора недвижимости в мировой экономике, тенденций этого сектора  в пост-кризисном экономическом пространстве и др.  В общем, все участники и представители прессы отметили наконец-то появившиеся признаки восстановления на рынке недвижимости Европы, также как и то, что недвижимость остается привлекательном типом активов – свидетельство того, что многие инвесторы скорее откладывают, а не отказываются от своих инвестиционных планов. Ожидается, что возможности привлечения финансирования в сфере недвижимости останутся на рекордно низком уровне в 2010 г., однако прогнозы на 2011 и последующие годы более оптимистичны.
 
«Мы очень рады, что Expo Real в этом году на подъеме, - говорит Андреас Кроун, глава NAI Apollo, представительства NAI Global в Германии. - Наша страна оправилась от кризиса раньше, чем остальные, но мы осознаем, что для того, чтобы рынок снова начал расти, понадобится время.  Мы оптимистично смотрим в будущее, так как рынок Германии огромен и здесь много возможностей. Мы не ожидаем колоссального роста, но у нас никогда и не было колоссальных спадов».

«Польша и Чехия являются странами номер один для инвесторов, посматривающих в сторону Восточной Европы.  Но мы уверены в том, что, вслед за нашими соседями, Украина в ближайшем будущем снова попадет в поле зрения  инвесторов, - отмечает Терри Пиккард, председатель Совета директоров NAI Pickard, представительства NAI Global в Украине. -Спад в экономике Украины прекратился и в стране по-прежнему ощущается острая нехватка качественных офисных, торговых и складских помещений.  И хотя рынок Украины в частности не был темой обсуждений панельных дискуссий, Саймон Робинсон, главный экономист The Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) в Лондоне, и участник вступительной панельной дискуссии на  Expo Real, отметил  Украину, вместе с Польшей и Россией,  как страну с наилучшими показателями роста относительно ожиданий по аренде».

Группа NAI Global после выставки Expo Real также провела традиционное собрание представительств стран Восточной Европы, Среднего Востока и Азии (NAI EMEA Group meeting), на котором с воодушевлением было отмечено расширение и укрепление сети  NAI Global. На собрании приветствовали новых членов: компанию NAI Estate Fellows , представляющую Польшу, NAI Belux, представляющую Бельгию и Люксембург, а также новых представителей во Франции, Нидерландах и Японии - NAI France, NAI Netherlands & NAI Japan.  Также ожидается, что к концу года будут объявлены компании-представители Балкан и Великобритании, что обеспечит сеть NAI наибольшим покрытием в Европе.