Nai Pickard

MAPIC 2011: интерес к Украине растет, но, главным образом, за счет сетевых ритейлеров

16-18 Ноября в Каннах прошла крупнейшая международная выставка MAPIC 2011, посвященная торговой недвижимости и ритейлу. Традиционно выставка собрала крупнейших мировых ритейлеров, девелоперов, консультантов под крышей каннского дворца фестивалей. Общее количество участников в 20011 году составило более 8000 человек, прибывших из 63 стран мира,  что почти на 10% больше, чем в прошлом году. Среди них, около 300 ритейлеров посетили выставку впервые, тем самым увеличив долю ритейлеров на 12%.

Больше всего представителей прибыло из таких стран, как Великобритания, Россия и Бельгия, значительно увеличилось участие компаний из Турции. Также в этом году расширился и спектр участвующих стран – MAPIC принимал делегатов из Бразилии, Чили, Китая, Сингапура и Японии.

Ритейлеры в основном были сконцентрированы на объектах на стабильных рынках с наиболее выгодным расположением. Но, несмотря на то, что внимание посетителей  на MAPIC было сосредоточено преимущественно на ключевых европейских рынках, инвесторы и арендаторы также искали способы выхода на развивающиеся рынки.

Примечательной чертой рынка в этом году стало появление большого количества проектов аутлет центров. В условиях, когда покупатели становятся все более чувствительными к цене, а ритейлеры пытаются избавиться от нераспроданных коллекций, аутлет центры получают активное распространение. Многие из них были представлены на MAPIC.

Эксперты соглашаются с тем, что сейчас непростые времена для ведения бизнеса, однако все отмечают, что реакция рынка значительно отличается от той, которая наблюдалась в 2008г. Компании не стоят на месте, разрабатывая планы по расширению и развитию, хотя и делают это с «осторожным оптимизмом» - эта фраза практически стала лозунгом нынешней выставки. Несмотря на то, что никто не уверен в быстром и успешном разрешении кризиса, эксперты сходятся во мнении о том, что рынок Центральной и Восточной Европы ожидает значительный рост розничных продаж.

На своем стенде компания NAI Pickard представляла ряд интересных украинских проектов в сфере торговой недвижимости. Среди них были  проекты торговых центров на стадии набора арендаторов, проектов на стадии поиска партнеров,  ряд полностью реализованных крупных проектов ТЦ, предложенных к продаже.  По сравнению с прошлым годом, интереса к Украине среди участников было больше, но, в основном, за счет активности сетевых ритейлеров. 

Как отмечает Сергей Бут, управляющий партнер NAI Pickard: «Несмотря на кризисные волнения в Европе, страны Центральной и Восточной Европы остаются наиболее привлекательным направлением с точки зрения развития торговых площадей. Украинский рынок имеет значительный потенциал, ведь он развивается всего лишь 10 лет, в то время как западная Европа потратила 50 лет на создание структуры рынка ритейла. Новые возможности здесь есть как для локальных операторов, так и международных. Мы регулярно принимаем участие в MAPIC, каждый год расширяя круг потенциальных партнеров и клиентов».