Nai Pickard

Ахметов может получить контроль над Киевским ЦУМом

Самый богатый человек Украины Ринат Ахметов собирается выкупить киевский ЦУМ и превратить его в украинский аналог роскошного лондонского торгового центра Harrods.

Не так давно металлургический барон и опора президента народный депутат Ринат Ахметов приобрел 23% акций киевского ЦУМа, который расположен на Крещатике, главной улице столицы. Источники сообщают, что Ахметов собирается выкупить контрольный пакет акций.

Центральный киевский универмаг - импозантное здание из коричневого гранита - был построен в 1930-х годах. Последние двадцать лет он единственный сохранял верность советским традициям, несмотря на новые торговые центры, которые выросли вокруг. Одежда и бытовые товары здесь преимущественно украинского производства, а интерьер и обслуживание сохраняют советский привкус.

Однако все это может вскоре измениться, если универмаг станет собственностью Ахметова, у который владеет целым рядом роскошных проектов в сфере недвижимости в Киеве и его родном городе Донецке.

В конце сентября одна из дочерних компаний холдинга Ахметова «Систем Кэпитал Менеджмент» (СКМ) за неразглашенную сумму выкупила 23% акций ЦУМа у бывшего заместителя министра по промышленной политике Валерия Мазура.

Как сообщил Kyiv Post руководитель департамента корпоративных коммуникаций компании Ахметова по работе с недвижимостью «ЭСТА Холдинг» Антон Гливинский, на данный момент ведутся переговоры о передаче Ахметову контрольного пакета акций.

Однако, окончательное решение о новом формате ЦУМа еще не принято, сообщает Гливинский.

Между тем, оставшиеся 77% универмага все еще принадлежат Мазуру. Холдинг СКМ не сообщает, какую сумму он рассчитывает заплатить. Связаться с Мазуром для получения комментариев не удалось.

Британский предприниматель в сфере недвижимости Терри Пиккард из компании NAI Pickard оценивает стоимость здания универмага примерно в $300 млн. По его словам, еще $50 млн. понадобится для того, чтобы провести ремонт и превратить ЦУМ в первоклассный торговый центр.

Пиккард считает, что в применении к ЦУМу бизнес-модель Harrods окажется крайне рентабельной.

«Если в подвале разместить престижный супермаркет, а на остальные этажи привлечь ведущие бренды, это будет просто магнит», — отметил он.

По словам Пиккарда, с населением в пять миллионов человек и достаточным доходом его жителей, Киев сможет обеспечить более, чем достаточный спрос для такого проекта.

При правильном управлении обновленный ЦУМ переманит бренды из престижных торговых центров, недавно открытых в Киеве, таких как «Пассаж», «Арена» и «Мандарин Плаза».

К примеру, «Мандарин Плаза», по словам Пиккарда, не получил ожидаемого успеха из-за неправильного вертикального планирования.

Однако может случиться, что владельцы престижных торговых центров Киева не захотят так легко расставаться с покупателями.
В июле украинские СМИ сообщали, что компания, якобы принадлежащая владельцу ТРЦ «Мандарин Плаза» Вагифу Алиеву, выиграла государственный аукцион на приватизацию 39% ОАО «Киевский ЦУМ» за сумму около $11 млн.

Сотрудники СКМ заявляют, что эта компания не имеет отношения к их сделке с Мазуром по покупке здания ЦУМа, однако в дальнейшем этот факт все же может послужить предлогом для судебных исков.

Дочерняя компания СКМ «ЭСТА Холдинг» ведет работу в украинской столице еще над двумя проектами в сфере недвижимости.

В случае успеха новая сделка увенчает портфолио роскошной недвижимости, в которое уже входят первоклассный стадион и престижный отель в Донецке, а также отель «Опера» и бизнес-центр «Леонардо» в Киеве, которыми Ахметов владеет совместно с олигархом Леонидом Юрушевым.

Недавно компания «ЭСТА Холдинг» объявила, что в течение следующих двух лет планирует инвестировать в строительство и приобретение недвижимости более $250 млн. В пресс-релизе компании говорится, что к 2015 году она намерена нарастить объем инвестиций до $1 млрд.

Автор: Джон Марон
Источник: Kyiv Post